Si necesita asesoramiento legal para llevar a cabo operaciones inmobiliarias en España, Carmen Sanz Law & Business puede ser su aliado perfecto. Ofrecemos servicios legales inmobiliarios de alta calidad para asistirte con cualquier problema que pueda tener en el ámbito de la propiedad raíz. Nuestro equipo de profesionales tiene amplia experiencia en este tipo de operaciones.
Si necesita un especialista en derecho inmobiliario para acometer una compraventa en España con todas las garantías legales, nuestro equipo de profesionales está aquí para ayudarte
Estamos comprometidos en satisfacer las necesidades de nuestros clientes, bien sean particulares o empresas, ya que sabemos que cada caso es distinto y necesita de una solución personalizada. Por eso, ponemos a su disposición nuestro amplio conocimiento en legislación inmobiliaria y le ofrecemos una atención al cliente en castellano, noruego o inglés.
Soluciones personalizadas
Ya sea que necesite asesoría legal en compraventa de inmuebles, redacción de contratos de alquiler, desarrollo de proyectos urbanísticos, gestión de procedimientos urbanísticos, due diligence inmobiliario, o cualquier otro servicio relacionado con este sector, estaremos aquí para acompañarle y garantizar el éxito de sus proyectos.
Compraventa de inmuebles
En cuanto a la compraventa de inmuebles, nuestros abogados inmobiliarios ofrecen servicios personalizados para garantizar que se cumplan todas las disposiciones legislativas vigentes en España. Desde la redacción y revisión de contratos de compraventa hasta la realización de todos los trámites necesarios.
Los contratos de compraventa son uno de los aspectos más críticos de la compraventa de inmuebles. Nuestro equipo de abogados tiene experiencia en la elaboración y revisión de contratos de compraventa, asegurando que cada disposición sea clara y concisa, y que no haya dudas o malentendidos entre las partes involucradas.
Además, el cumplimiento de la legislación inmobiliaria es esencial para asegurar que la compraventa de un inmueble se realice de manera exitosa y legal. Conocemos las disposiciones y regulaciones relevantes en España y ofrecemos asesoramiento experto para garantizar que se cumplan todos los requisitos necesarios.
Contratos de compraventa
Los contratos de compraventa son documentos jurídicos que establecen los términos y condiciones para la compraventa de un inmueble, por lo que es crítico que su redacción sea precisa y clara. Algunas de las cláusulas importantes que se incluyen en los contratos de compraventa son:
| Cláusula | Descripción |
|---|---|
| Descripción de la propiedad | Descripción detallada de la propiedad que se está vendiendo, incluyendo su ubicación, tamaño, características y precio. |
| Forma de pago | Detalles sobre la forma en que se realizará el pago de la propiedad, incluyendo plazos y condiciones. |
| Fecha de entrega | Especifica la fecha de entrega de la propiedad y los términos y condiciones de entrega. |
| Garantías | Establece las garantías ofrecidas por el vendedor, su vigencia y el proceso para hacer uso de las mismas. |
Desde la redacción y revisión de contratos de compraventa hasta la realización de todos los trámites necesarios, nuestro equipo de abogados se encarga de todo el proceso de compraventa inmobiliaria, asegurando que nuestros clientes obtengan los mejores resultados.
Contratos de alquiler inmobiliario
Ya sea arrendador o arrendatario, nuestros abogados pueden ayudarle a redactar y revisar los contratos de alquiler y asegurarse de que estén acorde a la legislación española.
A la hora de sellar un contrato de alquiler, es importante entender los derechos y obligaciones que conlleva el arrendamiento para las dos partes, y nuestros profesionales pueden asesorarle sobre estos puntos clave. Por ejemplo, en el caso de que haya un conflicto entre el arrendador y el arrendatario, nuestros abogados pueden proporcionar soluciones legales para resolver el problema de manera efectiva.
Además, nuestros abogados se asegurarán de que el contrato de alquiler cumpla con los términos y requisitos legales, lo que a su vez garantiza que no se produzcan problemas legales en el futuro. Nuestro objetivo es proteger los derechos e intereses tanto del arrendador como del arrendatario.
Desarrollo de proyectos urbanísticos
Uno de los principales servicios de asesoramiento legal inmobiliario que ofrecemos es el desarrollo de proyectos urbanísticos. Nuestros profesionales, encabezados por Carmen Sanz Martínez, brinda asistencia experta en el cumplimiento de las normativas urbanísticas y la obtención de las licencias de construcción correspondientes.
En este proceso, es fundamental contar con una completa comprensión de las normativas urbanísticas en España, así como la capacidad de interpretarlas y aplicarlas a la planificación y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Trabajamos en estrecha colaboración con los clientes para asegurarse de que todos los aspectos de un proyecto cumplan con las regulaciones locales y nacionales.
| Desafío | Asesoría legal |
|---|---|
| Cumplimiento de las normativas urbanísticas | Nuestro equipo brinda asesoramiento experto y actualizado sobre las leyes y regulaciones en relación con el desarrollo de proyectos urbanísticos, asegurando el cumplimiento de todas las regulaciones pertinentes. |
| Obtención de licencias de construcción | Nuestros profesionales guían a los clientes en el proceso de solicitud de licencias de construcción y la preparación de la documentación requerida por las autoridades correspondientes. |
En resumen, nuestra asesoría legal en el desarrollo de proyectos urbanísticos es esencial para garantizar el cumplimiento de las normativas urbanísticas y la obtención de las licencias de construcción necesarias para llevar a cabo un proyecto inmobiliario en España.
Gestión de procedimientos urbanísticos
La gestión de procedimientos urbanísticos es una tarea compleja que requiere conocimientos especializados en la normativa y los trámites administrativos necesarios para llevar a cabo cualquier tipo de obra o construcción en terrenos urbanos.
En este sentido, contar con el adecuado asesoramiento legal es esencial para evitar problemas, antes de empezar el proyecto, durante y después, y garantizar que todos los permisos y autorizaciones necesarios se obtengan de manera efectiva.
Nuestro equipo de profesionales cuenta con amplia experiencia en la gestión de procedimientos urbanísticos y puede asesorarte en todos los trámites administrativos necesarios para llevar a cabo tu proyecto inmobiliario en España.
Trámites administrativos
Entre los trámites administrativos que pueden ser necesarios para llevar a cabo un proyecto urbanístico, destacan los siguientes:
| Trámites administrativos | Explicación |
|---|---|
| Obtención de licencia de obra | Es esencial para poder llevar a cabo cualquier tipo de obra o construcción en terrenos urbanos. |
| Obtención de permiso de ocupación de vía pública | En caso de que se requiera la ocupación de la vía pública para llevar a cabo la obra o construcción. |
| Obtención de permiso de demolición | Es necesario en caso de que se deba demoler alguna estructura para llevar a cabo la obra o construcción. |
| Obtención de permiso de cerramiento | En caso de que se deba cerrar alguna estructura para llevar a cabo la obra o construcción |
Permisos de obra
Los permisos de obra son documentos que autorizan a llevar a cabo una obra o construcción en terrenos urbanos. Para su obtención se deben cumplir una serie de requisitos y trámites administrativos.
En este sentido, nuestro equipo de profesionales te puede asesorar en la obtención de los permisos de obra necesarios para llevar a cabo tu proyecto inmobiliario, velando por el estricto cumplimiento de la normativa urbanística vigente y los plazos establecidos.
Due Diligence Inmobiliario
El due diligence inmobiliario es un proceso de análisis detallado que tiene como objetivo evaluar los riesgos y oportunidades asociados a una transacción inmobiliaria. Nuestro equipo de profesionales puede ayudarle en este proceso, realizando estudios de viabilidad y análisis de riesgos para garantizar que está tomando decisiones informadas en tus transacciones inmobiliarias.
Entre los principales objetivos del due diligence inmobiliario, se encuentran:
- Identificar cualquier posible problema legal o de propiedad asociado al inmueble.
- Evaluación de los riesgos financieros, fiscales y de otro tipo relacionados con el inmueble.
- Analizar el valor del inmueble y su potencial para generar ingresos.
¿Qué investigamos antes de la compra?
Al iniciar el proceso de adquisición de un bien inmueble, en Carmen Sanz Law & Business analizamos las siguientes cuestiones:
- ¿Quién es el propietario de la vivienda? ¿Es la persona que intenta vender la casa el titular de la misma?
- ¿Hay cargas que gravan la propiedad, tales como embargos, hipotecas, servidumbres, etc. ? Si es así, ¿cómo se levantarán en su caso del registro de la propiedad antes de comprar la casa?
- ¿Hay actualmente alguien alquilando la casa? Si es así, ¿Qué acuerdo tiene con el arrendador? ¿Abandonará la vivienda una vez se transfiera la propiedad?
- ¿Existen tasas o impuestos impagados por la propiedad que aún se adeuden y, de ser así, se pagarán antes de la compra?
- ¿Qué impuestos deberá pagar para comprar la casa?
- ¿Cuál será el coste total que deberá desembolsar para comprar la propiedad y cuáles serán los costes de mantenimiento una vez adquiera la propiedad?
- ¿Cuál es el coste del Impuesto de bienes Inmuebles?
- ¿Cuál será el coste del seguro del hogar?
También, nos ocupamos o le recordamos que debe obtener una copia de los siguientes documentos del vendedor:
- Declaración de que no hay arrendamientos o deudas impagas en la propiedad.
- Una copia de los últimos impuestos o tasas que gravan la propiedad
- El título de propiedad del vendedor
En definitiva, nuestro equipo de expertos en derecho inmobiliario tiene amplia experiencia en la realización de procesos de due diligence inmobiliario, y puede proporcionar asesoramiento legal completo y especializado en todo momento.
Otros Servicios Legales Inmobiliarios
Además de los servicios mencionados anteriormente, el equipo de profesionales de nuestra firma también ofrece otros servicios legales inmobiliarios para satisfacer las necesidades individuales de nuestros clientes.
Consultoría jurídica
Ofrecemos servicios de consultoría jurídica en general para nuestros clientes que necesitan asesoramiento en diferentes áreas del derecho.
Ya sea que necesites asesoramiento en derecho mercantil, derecho laboral o derecho fiscal, nuestro equipo de profesionales está aquí para ayudarte. Nos aseguraremos de que recibas la asesoria legal necesario para tomar decisiones informadas en cualquier asunto legal que pueda afectar tus intereses.
Resolución de Conflictos
Desde la negociación de acuerdos hasta la resolución de disputas legales en los tribunales, estamos especializados en brindarte la asistencia legal que necesitas. Nos aseguraremos de que sus intereses estén protegidos y de que se resuelva el conflicto de manera justa y eficiente.
En resumen, si estás buscando un especialista en derecho inmobiliario para acometer una compraventa en España con todas las garantías legales, nuestro equipo de profesionales está aquí para ayudarte. Ofrecemos asesoramiento experto para resolver tus desafíos inmobiliarios, ya sea en compraventa de inmuebles, contratos de alquiler, desarrollo de proyectos urbanísticos o gestión de procedimientos urbanísticos.
Contacte con nosotros
¿Necesita conocer si la vivienda que quiere adquirir tiene cargas? ¿Cree necesario contar con un asesoramiento en la revisión del contrato de compraventa? Para esta o otras dudas en cualquier negocio inmbiliario, póngase en contacto con nosotros por medio del formulario o llámenos por teléfono y estaremos encantados de ayudarle!
